Jak na fotografie při prodeji nemovitosti

Fotografie jsou a nadále i budou nedílnou součástí inzerce prodávané nemovitosti. Nic se na tom nemění ani v době, kdy se v inzerci objevují i složitější a modernější způsoby prezentace, jako jsou například virtuální prohlídky. Zkrátka a dobře, kvalitní fotografie jsou stále klíčovou záležitostí při prodeji nemovitosti. Jak na ně si povíme v našem novém článku. 

Technika

Pokud si budete chtít pořídit hezké fotografie z dovolené, pak vám jistě postačí kvalitnější mobilní telefon. Nicméně pokud řešíte kvalitní fotografie, jenž mají prezentovat vaši nemovitost, kterou chcete prodat leckdy za několik milionů korun, pak se určitě vyplatí pořídit tyto záběry i kvalitním fotoaparátem- ideálně digitální zrcadlovkou. Nejen že si můžete pohrát s nastavením clon, časů, apod., ale lze zde fotit do tzv. formátu RAW, který pak v počítači zkušený grafik může upravovat a odstranit některé nedostatky při samotném focení. Není to úplně jednoduché, vyplatí se svěřit se do rukou někoho, kdo s tím má zkušenosti.

Podmínky

Určitě není jedno, za jakých podmínek fotíte. Nemělo by to úplně podléhat tomu, kdy vy konkrétně máte čas, ale kdy jsou podmínky, zejména z hlediska počasí a denní doby, nejideálnější. Nejlepší je fotit za polojasného, spíše jasného dne, kdy je nejvíce přirozeného světla. Pokud není vaším záměrem fotit romantický snímek pozemku, vyhněte se i východu a západu slunce, noc nebo hodně zamračený den by měly být tabu. Jasně modrá obloha na fotografiích vypadá určitě nejlépe. V místnostech rozhrňte závěsy (nikoli hezké záclony, ty ponechejte) a vytáhněte nebo alespoň otevřete žaluzie (výjimkou bude, pokud do daného okna právě svítí sluníčko). I v případě slunného dne je lepší rozsvítit všechna světla.

Homestaging a smysl pro detail

Velkou samostatnou kapitolou je homestaging. Podrobně se mu věnujeme v našem článku zde. Když to vezmu velmi stručně, je potřeba co nejlépe prostor uklidit a hlavně poschovávat veškeré lapače prachu a menší předměty, které budou místnost na fotografii opticky tříštit a zmenšovat. Pryč musí i rodinné fotografie a suvenýry z dovolené. Čím méně věcí, tím lépe. Než se pustíte do práce, zavřete v místnosti všechny dveře, rozsviťte všechna světla (fotografii to dodá takový útulný nádech), vypněte televizi a počítač a odstraňte případně cokoli rušivého. Na chvíli schovejte i svého domácího mazlíčka a jeho věci a celkově prostor co nejvíce “odosobněte”. Jakmile je vše hotovo, teprve teď jste připraveni na samotnou akci.

Více fotek, více úhlů.

Místnost foťte obecně tak, abyste před sebou měli co největší její část (pokud se záměrně nesoustředíte pouze na nějaký konkrétní prvek). Aby prostor vypadal co největší, vyplatí se ho fotit z výšky a z rohu, ideálně, když si stoupnete třeba na židli. Nebojte se neobvyklých úhlů nebo natočení objektivu. Vždy pořiďte více fotek, ať máte možnost si vybrat. Nefoťte  proti světlu, je lepší vůči němu zaujmout alespoň nějaký úhel. Pozor dávejte na zrcadla a svůj odraz v nich.

Co potom?

Tak, fotografie máme hotové, ale co pak? Určitě jste nafotili z každé části nemovitosti víc snímků, takže si v počítači můžete vybrat ty nejlepší. Na nějakou základní úpravu fotografií na počítači je dobré pořídit si volně přístupný (nebo i placený, pokud chcete) software na úpravu fotografií. Co by měl umět? Ořez snímku (pokud jej budete ořezávat, zachovejte poměr stran), dále možnost nastavení jasu, kontrastu a sytosti barev, hodí se i doostření fotografie. Pokud daný software umí i umazávat některé předměty, jako např. zapomenuté boty na předsíni, srolovaný kabel od internetu apod., pak vám to ušetří čas se zbytečným přefocením daného záběru. K úpravám přistupujte velmi citlivě. Fotografie musí maximálně odpovídat realitě. Vyhněte se tedy přednastaveným filtrům, které fotografii různě vyhlazují, přebarvují či jinak deformují. Než výslednou fotografii někde vystavíte, doporučujeme ukázat ji ještě někomu jinému – co člověk to názor a jiný pohled na věc.

Tak a je to, fotografie jsou hotové, teď je jen přidat k inzerátu a čekat až osloví nějakého vhodného zájemce.

I po přečtení našeho článku si nejste v otázce fotografií jistí výsledkem? Nevadí, obraťte se na odborníky z Bydlení na doporučení, rádi vám pomůžeme! 

info(@)bydleninadoporuceni.cz