Dřevostavby na klíč: moderní a ekologický způsob bydlení

Nejlevnější dřevostavby na klíč se dají pořídit do 1 až 2 milionů korun, a každá firma, zabývající se tímto stavebním trendem, nabídne katalog jednotlivých dřevostaveb, cenu i projekt – jak individuální zakázkové realizace, tak montované typizované dřevostavby na klíč.

Dřevo je pocitově příjemný a kvalitní stavební materiál – to ví lidstvo už odpradávna. Po celém světě se nacházejí dřevěné stavby nebo jejich části staleté, někdy i tisícileté. Při správné technologii a ošetření mohou dřevěné domy vydržet věky.

Navzdory novým stavebním postupům a materiálům se postupně vracíme k tomu nejpřirozenějšímu, co příroda nabízí. Pravda, s novými technologickými postupy… Dřevo je sice časově náročně – přesto obnovitelná komodita, ale v podobě dřevostavby uchovává svou původní hodnotu daleko víc, než když v tom lepším případě poslouží jako exportní artikl, v tom horším případě jako palivová surovina proletí komínem.

Je tvrdé a pružné současně, s vynikajícími izolačními i akustickými vlastnostmi, a věřte nebo ne, i dřevo může splňovat podmínky požární ochrany budov stejně dobře jako jiné stavební materiály. V současné době se dřevo řadí k velmi perspektivním přírodním obnovitelným materiálům budoucnosti a projektují se z něj montované, modulové, moderní, nízkoenergetické – drahé i levné – dřevostavby.

Dřevostavby splňují také ekologické požadavky. Zpracování těchto panelů rozhodně není tak náročné na spotřebu energií – a tím pádem vypouštění oxidu uhličitého do ovzduší, jako výroba jiných stavebních materiálů. Ať už mluvíme o oceli, betonu nebo cihlách.

Kdo se tedy rozhodne své bydlení řešit stavbou dřevostavby, sám tak významně přispěje k ochraně životního prostředí. A o to se lidstvo v pudu vlastní sebezáchovy v posledních desetiletích úporně snaží: najít kompromis mezi vlastním pohodlím a standardem a přitom minimálně ochraňovat přírodu a její cenné vyčerpatelné zdroje.

Z čeho dřevěné domy jsou

Je několik druhů dřevostaveb:

• montované dřevostavby z jednotlivých sendvičových panelů
• srub
• roubenka
• dům z masivních dřevěných trámů

Moderní dřevostavby jsou postaveny ze sendvičových (několikavrstvých) konstrukcí, kdy konstrukční systém na bázi dřeva je kombinován s jinými stavebními materiály. Díky tomu jsou tyto dřevostavby konstrukčně nejvýhodnějším stavebním systémem pro stavbu nízkoenergetických domů, kdy i s minimální tloušťkou těchto konstrukcí dosahují výborných tepelně izolačních vlastností.

Jednotlivé panely jsou z vrstveného lepeného masivního dřeva (CLT) a tato technologie směle konkuruje oceli a betonu co do pevnosti a nosnosti, ale v porovnání s nimi se jedná o mnohem lehčí konstrukci. Panely se u dřevostavby dají použít jako nosné zdi, příčky, panely, stropy apod.

Obecně se systémy dřevostavby dělí na difúzně uzavřené nebo difúzně otevřené konstrukce. Obojí technologicky řeší odvádění provozní vlhkosti z obývaného prostoru. V prvním případě je obal domu opatřen parotěsnou fólií a vlhkost se odvádí digestoří, rekuperačním odvětráváním apod., ve druhém případě speciální izolanty umožňují oboustranné proudění vzduchu, vodních par a plynů, což je pro lidský organismus zdraví prospěšnější. Použití tohoto systému se ale promítne do ceny dřevostavby.

Konstrukce dřevostavby je zároveň ideální základnou pro stavbu energeticky pasivního domu, ať už se jedná o přízemní bungalov nebo moderní dřevostavbu větších dimenzí.

Montované dřevostavby na klíč

Montované dřevostavby na klíč jsou ideální variantou pro ty, kteří nechtějí strávit stavbou dlouhé roky. Jak dlouho trvá postavit montovanou dřevostavbu a co je k tomu potřeba? V čem jsou montované dřevostavby na klíč výjimečné, to vše se dozvíte v tomto příspěvku.

Montované dřevostavby

Jsou to domy sestavené z větších celků (stěn, stropů). Ty se na stavbě montují k sobě a díky tomu je možné tento typ staveb dokončovat na klíč velmi rychle a ani podmínky na přidělení stavebního povolení nebývají zdaleka tak striktní a náročné jako u zděných staveb. Montované nízkoenergetické dřevostavby se skládají až na stavbě, a to z již hotových stěn, stropů a případně střešních panelů. Zjednodušuje a zlevňuje se tak i doprava dodávaných stavebních komponentů. Výroba panelů pro montované dřevostavby probíhá ve výrobních závodech realizačních firem. Ty jsou schopné dopředu vytvořit projektovou a výrobní dokumentaci. Nejúspornější variantou montované dřevostavby bývá typizovaný univerzální projekt na bungalov nebo bytovou jednotku různé metráže, s možností variabilně ji rozšiřovat. Zároveň ale firmy nabízejí také možnost zpracovat originální projekt na dřevostavbu přímo podle Vašich představ, dispozice pozemku atp. Kromě varianty dřevostavby na klíč je možné si nechat postavit na klíč základní kostru dřevěné stavby a zbytek dokončit svépomocí. Pro někoho to může být kompromisní cenová varianta.

Nízkoenergetická dřevostavba – stručná charakteristika

Za nízkoenergetický dům lze považovat takovou stavbu, která má spotřebu energie na vytápění v rozmezí 15-50 kWh/m² za rok. To je dvakrát až třikrát méně než v běžném novém domě a čtyřikrát až pětkrát méně než ve starších domech. Dosahuje se toho kvalitním návrhem, použitím vhodných stěnových systémů, dostatečnou silou kvalitních izolací a především provedením stavebních postupů bez tepelných mostů. Náklady na vytápění dřevostavby jsou v porovnání s ostatními rozhodně nižší, přitom lze využít všechny typy vytápění. Používány jsou výhradně vysoce kvalitní, prověřené a certifikované stavební materiály určené pro dřevostavby od osvědčených a renomovaných dodavatelů.

Rychlost výstavby je bezkonkurenční. V závislosti na dispozicích, terénu a požadavcích klientů stavba trvá v průměru tři až šest měsíců. Odpadají náročné technologické procesy například betonáže, omítky apod., které prodlužují dokončení výstavby rodinného domu a způsobují jeho dlouhodobou výstavbu. Více obytné plochy – díky šíři obvodových stěn lze efektivněji využít zastavěnou plochu ve prospěch obytné plochy.

Celoroční možnost výstavby dřevostavby – bezriziková možnost výstavby v zimních měsících

Zanedbatelná není ani možnost nepřetržité výstavby. Celá stavba/ montáž není závislá na počasí a práce mohou probíhat celoročně. Díky „suché technologii“ mráz, sníh a déšť nemají  vliv na časový průběh výstavby. Každý si tedy může přizpůsobit průběh stavby podle svých řemeslných sil, finančních možností a času, pokud si část dřevostavby řeší svépomocí.

Další úspory navíc – můžete topit pouze v době, kdy jsou dřevostavby obývány a nemusíme platit zbytečně energii, která Vám vytápí dům v době, kdy je prázdný. Jak? Jednoduše snížíte teplotu a nastavíte dobu, po kterou má snížení trvat. Tím získáte další úsporu v provozu rodinného domu.

 

Neomezené možnosti designu dřevostavby jak v interiéru tak i exteriéru

Používané technologie umožňují jakoukoli kreativitu pří výstavbě těchto domů. S návrhem exteriéru i interiéru, dispozičního řešení montované dřevostavby Vám rádi pomohou designéři. Poradenství nabízí každá firma, která se zabývá výstavbou domů ze dřeva a pravděpodobně Vám zajistí veškerou potřebnou stavební povolovací dokumentaci i stavební dozor. Kromě tipů na variabilitu dispozičních rozměrů a uspořádání se Vám dostane spousta užitečných rad i ve vztahu k pozemku, na kterém by měla dřevostavba stát – například orientace vůči světovým stranám, také jak vést rozvodné sítě apod.

Na základní konstrukci dřevěných panelů lze použít jakákoli fasádní technika, záleží jen na vkusu Vás, jako investora.

Stabilní teplota

Použitím osvědčených skladeb stěn obvodového pláště dřevostavby se zabrání rychlému vychladnutí v zimě, v letním období naopak spolehlivě chrání proti přehřívání. Zimní vytápění dřevostavby lze řešit všemi obvyklými způsoby. Tedy tepelným čerpadlem, elektrickým topením, topením v podlaze nebo plynovým vytápěním. Každý způsob má svá pro a proti, jak technologická, tak cenová nebo z hlediska provozování i údržby. Podlahové topení je z pohledu pořizovacích nákladů nejlevnější varianta, ale provozování jakéhokoli druhu elektrického vytápění zvyšuje náklady na spotřebu. Vybavení dřevostavby tepelným čerpadlem sice vychází dráž, ale vstupní cena se kompenzuje nižšími ročními provozními náklady. Plynová varianta v konečném dlouhodobém součtu v obou případech hodnocení vstupů i výstupu se jeví jako nejnákladnější. Navíc ne každý pozemek se nachází v lokalitě, která je plynofikovaná.

Dřevěné domy – příjemný pocit bydlení

Moderní bydlení v dřevostavbě s pocitem návratu k tradicím a k přírodě. Dřevo vytváří příjemné vnitřní klima, které je pro mnoho investorů důležitým faktorem pro bydlení a životní styl. V dřevostavbě se cítíte mnohem příjemněji, než je tomu u jiných staveb. Ze dřeva vyzařuje dávná hřejivá útulnost venkovských stavení evokující vyhřátá kamna, teplý pecen chleba a povidlové buchty na stole. I to se dá promítnout do úpravy interiéru. Pro někoho, kdo nevyžaduje sterilní, byť nadčasový supermoderní styl, je to varianta, která pohromadě splňuje současné trendy v architektuře s požadavky na ekologické, energeticky úsporné bydlení. Víc než kde jinde právě tady platí spojení příjemného s užitečným.

Hoří? Nehoří… jednou pro vždy: Nehoří…

Tedy skoro… Je to jedna z  prvních otázek, kterou si položí úplně každý, koho jakákoli dřevěná stavba napadne. Hořela by, kdyby tomuto riziku nebyla věnovaná obzvlášť zvýšená pozornost. Požární bezpečnost je tu zcela na prvním místě. Zjednodušeně: některé desky ve stropních i stěnových konstrukcí jsou opatřené vrstvou na bázi sádry s nehořlavou úpravou tak, aby pokud možno co nejdelší dobu zabránila v případě vzniku požáru prohoření materiálu. Požadavky na materiály řeší příslušné ČSN normy. Stejně tak podle přísných kritérií se pohlíží na podlahové krytiny. Protipožární vlastností mají také izolační materiály vkládané mezi desky, které obsahují v nějakém poměru kamennou vlnu nebo dřevovláknitou hmotu, která spíš zuhelnatí a rozhodně zpomalí proces hoření. Konstrukční prvky byly vystaveny vydatným zátěžovým testům, které určily stupeň požární odolnosti nebo hořlavosti a byly zařazeny do tříd, než jim byla udělena příslušná certifikace nebo osvědčení pro používání ve stavebnictví, zejména pro konstrukce dřevostaveb. Už na začátku příprav na zahájení výstavby dřevěné stavby je třeba zjistit, zda požadovaná konstrukce má Požárně klasifikační osvědčení a případné nejasnosti konzultovat s pracovníkem příslušně místního Hasičského záchranného sboru.

Není dřevostavba jako dřevostavba

Zatím jsme mluvili o montované dřevostavbě z jednotlivých sendvičových panelů, ale není víc dřevěnější dřevostavba než srub, roubenka nebo dům z masivních dřevěných trámů. Možnosti jsou rozmanité – ať už stavíte chatku, sezónní, nebo celoročně obyvatelný rekreační objekt, nebo dům k trvalému rodinnému obývání, případně rekreační objekt ke komerčním účelům. Tento typ stavby se ale nehodí do každého prostředí. Uprostřed satelitního městečka působí jako hodně pevně zatnutá pěst na oko, spíš jen jako směšná demonstrace investora, že na takovouto stavbu „má“. Naopak na prosluněné stráni u lesa, v mírně zvlněných podhorských nebo horských svazích pohled na tento typ stavby je pohlazením pro oko i duši, v souladu s okolní přírodou a scenérií.

Už naši předkové stavěli roubenky z kulatých nebo dohranata opracovaných masivních kmenů jehličnatých stromů starých sedmdesát až sto let. Staví se ze smrku, modřínu i jedle. Dubové dřevo pro svou vysokou cenu není úplně na prvním místě. Pro své skvělé izolační vlastnosti je nejoblíbenější severská borovice. Do popředí se již také dostávají i exotické dřevomateriály, jako je cedr nebo právě finská borovice. Dřevo se těží v zimě pro nižší obsah vlhkosti, menšího rizika množení dřevokazných škůdců a zpracovává se dál dostatečně vyschlé, aby se zabránilo případným deformacím způsobeným tímto procesem už v hotové stavbě. I tak dřevostavba několik let pracuje, takže může docházet k několikacentimetrovému sesedání a je potřeba s tímto procesem při výstavbě vůči ostatním konstrukčním prvkům počítat.

Existují ještě postupy řemeslného zpracování dřevěné stavby, kdy převažuje ruční práce a nepravidelnosti na opracovaných kulatinách nebo hraněných profilech dávají stavbám poctivý lidský rozměr, ale moderní technologie už dřevo zpracovávají převážně na CNC strojích. Jednotlivé masivy do sebe zapadají přesně opracovanými zámky nebo profily. Spáry nebo mezery se řeší speciálními spárovacími hmotami nebo fóliemi, podle toho, zda stavíte srub nebo roubenku. Interiéry i exteriéry jsou ošetřeny speciálními ekologickými, zdraví bezpečnými nátěry na bázi přírodních olejů nebo vosků, a z požárního hlediska vše nadlimitně splňuje normy. Nezbytá je pravidelná venkovní údržba dřeva vhodnými povrchovými nátěry, zejména jižně směrovaných stran stavby, které jsou vystavené vysokým dávkám ultrafialového záření. Péči je potřeba věnovat i důkladnému čištění spár a spojů. Nejdůležitější však je zabezpečit stavbu proti zatékání a působení vlhkosti. Dřevěné stavby víc než jiné je potřeba udržet maximálně v suchu, pravidelně kontrolovat klempířské prvky a nedostatky co nejrychleji napravovat, případně vyměnit již zasažená místa.

Stejně jako sendvičové montované dřevostavby se i tyto dřevěné domy dají sestavit na klíč rovnou na místě, nebo po jednotlivých částech konstrukcí stěny (včetně osazení otvorů, např. oken) ve výrobně a následně se sestavují až na pozemku zákazníka. Je to neuvěřitelné, ale i takováto hrubá dřevěná stavba je relativně dostupná – u těch úplně nejmenších se můžete vejít do 1 milionu korun. A pokud u zahradní chatky nebo domku zvolíte kompromis kombinace části podezděné (například z důvodu svahu, nebo pro garáž a užitkové prostory) a části srubové výstavby, pořídíte vše ještě levněji a výsledek může být neméně zajímavý.

Zelená úsporám – pasivní dřevostavby

I na dřevostavby lze při splnění požadavků na nízkou energetickou spotřebu využít program z pera Ministerstva životního prostředí. Stavba takového domu je nákladnější, ale v dlouhodobém horizontu se investice na provozních nákladech vrací. Od státu je možné při dodržení podmínek získat dotaci až 450 000 Kč. Ale v tomto případě vše začíná už u projektu, kde se s optimalizacemi musí počítat úplně od začátku, počínaje umístěním stavby vůči světovým stranám, nasměrováním oken apod. To je jen malá část toho, co se v souvislosti s energeticky úspornou dřevostavbou (a stavbami všeobecně) musí zohlednit při žádosti o státní podporu. Podmínky přidělení podpory nahlížejí na stavbu jako celek, včetně přilehlého okolí, a tak se rozhodně vyplatí odborná konzultace. Příspěvky od státu se dají čerpat také na dílčí stavební aktivity, jako zateplení fasád, instalaci solárních panelů, zelené střechy nebo využití tepla z odpadních vod atp. O program Nová zelená úsporám lze žádat prostřednictvím krajských poboček Státního fondu životního prostředí.

Montované dřevostavby  – shrnutí od A do Zet

Jedinečností montovaných dřevostaveb na klíč (navíc když vše proběhne suchou cestou) je jejich rychlost stavby, kterou zatím nepředčí žádný jiný stavební materiál. Potřebujete ještě více informací, nebo jste již rozhodnutí pro výstavbu nízkoenergetické dřevostavby? Kontaktujte nás, propojíme Vás s příslušným odborníkem! Ke každému zákazníkovi přistupuje zcela individuálně. Poskytneme i popis kompletace objektů na klíč, popis konstrukcí a standardů hrubé stavby dřevostavby a popis provedení základové desky.

Materiály používané na stavbách jsou pod pravidelnou kontrolou jakosti. Veškeré použité dřevo a materiály jsou zdravotně nezávadné a ekologicky nezatěžující prostředí. Rámová konstrukce je z vysoce jakostních profilů KVH, které zaručují mimořádnou tvarovou stálost a eliminují statické a estetické vady. Veškeré izolační materiály dodávají renomované společnosti, čímž se garantují velmi dobré tepelně izolační vlastnosti dřevostavby.

Zde si můžete prohlédnout průřez stěnou.

Prvním krokem je ale samozřejmě koupě pozemku. Při jeho výběru si ověřte, že je skutečně stavební a zda příslušné regulativy povolují stavbu domu, který zde plánujete postavit. Zjistěte si také, zda má pozemek dostupné inženýrské sítě, nebo je už dokonce zasíťovaný. Zajímat by Vás také měla přístupová komunikace, lokalita, ve které je situován a dostupné služby včetně školy, školky a dopravy (MHD, bus, vlak). Důležitá je také vzdálenost od většího města, se kterou souvisí pracovní příležitosti. A nejen to. Je zde spousta dalších aspektů.

Dalším krokem je projektová dokumentace: Projektová dokumentace pro ohlášení stavby, k žádosti o stavební povolení by měla obsahovat průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, situaci stavby (dokladovou část), zásady organizace výstavby a dokumentaci objektů. Rozsah jednotlivých částí vždy musí odpovídat druhu a významu stavby, jejímu umístění, stavebně technickému provedení, účelu využití, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby.

Stavba základové desky – zemní a výkopové práce, základová deska, sítě, hydroizolace, izolace proti radonu, základová spára, základové pasy, základová deska, kvalita betonu, geologický průzkum, ztracené bednění, hydroizolace a další pojmy spojené s vybudováním základové desky se nesmí určitě podceňovat. Na základech bude Váš dům stát.

A následují další a další stavební práce: stavba hrubé stavby, rozvody, instalace, podlahy, okna, dveře, obklady, fasáda, podhledy střechy, omítky, sokl, sanita, zde bychom se mohli rozepsat podrobně o všech podrobnostech výstavby dřevostaveb, ale podrobněji to rozebereme v dalším našem příspěvku.

Podtrženo  – sečteno

Pro a proti stručně, pro snadnější rozhodování, jakým směrem by se mohlo ubírat Vaše nové bydlení, pokud byste se rozhodli pro trendy současnosti – montované dřevostavby.

Výhody:

Rychlost výstavby
Suchá technologie
Větší užitná plocha
Variabilita a flexibilita
Ekologie
Rychle vytopíte místnost
Podobná cena

Nevýhody:

Rychle vychladne
Nižší životnost
Hořlavost
Změny materiálu
Vznik plísní

Doufáme, že Vám tyto informace pomohly k lepší orientaci na trhu a pokud zvažujete o výstavbě domu, ozvěte se, poskytneme Vám nezávaznou konzultaci zdarma.

Kontaktujte nás na telefonu +420 734 646 969, nebo emailu info@bydleninadoporuceni.cz.