Unikátní investiční příležitost
Výjimečná historická nemovitost v Praze
PRODEJ HISTORICKÉ NEMOVITOSTI FORMOU EXEKUČNÍ DRAŽBY
Nový Svět čp.88/23, Hradčany – Praha 1
Historická zděná stavba v ulici Nový Svět na Hradčanech (zastavěná plocha 234 m², užitná plocha cca 474 m² včetně sklepů) nabízí tři nadzemní podlaží, podkroví, pavlače a sklepy. V přízemí je vstupní chodba, kancelář, technická místnost a velká garáž, ve 2 a 3. NP a podkroví jsou samostatně přístupné 4 obytné jednotky, každá s vlastním vstupem.
Dům je napojen na všechny sítě, vytápění zajišťuje ústřední plynový kotel; instalován je bleskosvod, dřevěná okna a dveře s kováním podtrhují historický charakter.
Lokalita Nový Svět patří k nejromantičtějším koutům Prahy – v pěší dostupnosti jsou Pražský hrad, Loreta i Hradčanské náměstí. Tramvajové zastávky Pohořelec a Brusnice jsou cca 6–8 minut chůze, parkování v modré zóně je omezené, což pomáhá udržovat klid a nízkou dopravní zátěž. Nemovitost je vhodná pro reprezentativní sídlo, investici i luxusní rezidenční bydlení.
- Tramvajové zastávky: Pohořelec a Brusnice (cca 6–8 minut chůze)
- Pěší dostupnost: Pražský hrad, Loreta, Hradčanské náměstí
- Parkování: omezené, v režimu modré zóny (pro rezidenty)
- Charakter lokality: historická zástavba, minimální dopravní zátěž, výjimečný genius loci
DISPOZICE OBJEKTU
- Sklep: technické a skladovací zázemí
- Přízemí: vstupní chodba, kancelář, technická místnost, garáž
- 2. nadzemní podlaží: 2 samostatně přístupné bytové jednotky
- 3. nadzemní podlaží a podkroví: 2 samostatně přístupné bytové jednotky
Katastrální mapa pozemků
Technický popis nemovitosti
- Typ stavby: historický městský dům
- Konstrukce: zděná
- Počet podlaží: sklepy, 3 nadzemní podlaží, podkroví a pavlače
- Zastavěná plocha: 234 m²
- Užitná plocha: cca 474 m² (včetně sklepních prostor)
- Střecha: sedlová, krytina z pálených tašek
- Okna a dveře: dřevěná, s původním kováním
- Vytápění: ústřední, plynový kotel
- Elektroinstalace: zavedena
- Napojení na sítě: elektřina, plyn, veřejný vodovod a kanalizace
- Přístup: z veřejné komunikace z ulice Nový Svět
Dispozice objektu
Pro zvětšení plánku klikněte na obrázek
Vyvolávací cena nemovitosti je 68 500 000 Kč
Fotogalerie
Zaujala vás tato nabídka?
Tato nemovitost je prodávána v insolvenčním řízení formou exekuční dražby za vyvolávací cenu 68 500 000 Kč.
Cena předmětu dražby byla stanovena už dne 11.6.2019, znaleckým posudkem č. 190612,
společnosti BOHEMIA EXPERTS, s.r.o., znalecký ústav, který uvádí porovnávací hodnotu
nemovitosti ve výši 45.700.000 Kč. Posudek mj. konstatuje, že: ,,Porovnávací metoda je
obecně při určování tržní hodnoty považována za nejsprávnější metodu s největší vypovídací
schopností ohledně skutečného vývoje na trhu."
Vzhledem k tomu, že daný posudek vznikl už před 6 ti roky a indexy nárůstu cen nemovitostí,
které jsou každý rok publikovány ČSÚ, bankami a realitními společnostmi, přitom tedy
nepochybně svědčí o tom, že nynější hodnota nemovitosti od roku 2019 podstatně vzrostla.
Přihlašte se do dražby, která se koná 6.11.2025 v 11:00.
Více informací k dražbě a možnost přihlášení do dražby je ZDE:
- dražebnní vyhláška: www.exekuceolomouc.cz (viz Dražby - věci nemovité)
- Insolvenční správci: Hlista a Pril, v.o.s a TP Insolvence, v.o.s. Vítězslav Pril, email: info@hlistapril.cz, Tel: 603 536 410
- Anna Šináglová, tel. 734 646 969, (v zastoupení věřitelů)
Do dražby zbývá ještě