Unikátní investiční příležitost
Vícegenerační rodinný dům s velkou zahradou a výbornou dostupností do Prahy
PRODEJ RODINNÉHO DOMU V JINOČANECH FORMOU EXEKUČNÍ DRAŽBY
Komenského č.p. 236 Jinočany - Praha
Jedná se o vícegenerační rodinný dům s investičním potenciálem, vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro kombinaci s pronájmem nebo podnikáním. Dům nabízí tři obytná podlaží, garáž, udržovanou zahradu, altán a možnost parkování přímo na vlastním pozemku.
Na rovinatém pozemku o výměře 797 m² se nachází zahrada se vzrostlou zelení, altán, pergola a praktická kůlna. Součástí jsou také zpevněné plochy včetně příjezdové cesty. Pozemek je kompletně oplocen a přístupný ze dvou stran – z východu a jihu. K dispozici je vjezdová brána i samostatná branka. Parkování je možné jak v garáži, tak na pozemku.
- Autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti – spojení na metro Zličín i Stodůlky
- Vlaková linka S6 – zastávky Zbuzany a Chrášťany, pravidelné spoje do Prahy–Smíchov
- Metro B – Zličín ve vzdálenosti 5 km
- Cyklostezky v okolí – propojení s přírodou i městem
- Nájezd na dálnici je vzdálen 2 km
DISPOZICE OBJEKTU
- Přízemí: vstupní předsíň, chodba, garáž, technické místnosti, koupelna, obývací pokoj, kuchyně, pokoj
- 2. NP: chodba, kuchyně, obývací pokoj, několik pokojů, koupelna, WC
- Podkroví: chodba, koupelna, několik pokojů, obývací prostor
Katastrální mapa pozemků
Technický popis nemovitosti
- Konstrukce: zděná
- Střecha: sedlová
- Počet podlaží: 2 nadzemní + obytné podkroví
- Užitná plocha: cca 344 m²
- Garáž: 41 m² (součást přízemí)
- Okna: dřevěná, v podkroví střešní
- Vytápění: ústřední topení s otopnými tělesy
- Napojení na sítě: elektřina, plyn, obecní vodovod, kanalizace
- Stav: dobrý technický stav, dům je trvale obýván a udržovaný
Dispozice objektu
Pro zvětšení plánku klikněte na obrázek
Vyvolávací cena nemovitosti je 17 950 000 Kč
Zaujala vás tato nabídka?
Tato nemovitost je prodávána v insolvenčním řízení formou exekuční dražby za vyvolávací cenu 17 950 000 Kč.
Cena předmětu dražby byla stanovena už dne 25.11.2019, znaleckým posudkem č. 191125,
společnosti BOHEMIA EXPERTS, s.r.o., znalecký ústav, který uvádí porovnávací hodnotu
nemovitosti ve výši 9.490.000 Kč. Posudek mj. konstatuje, že: ,,Porovnávací metoda je
obecně při určování tržní hodnoty považována za nejsprávnější metodu s největší vypovídací
schopností ohledně skutečného vývoje na trhu."
Vzhledem k tomu, že daný posudek vznikl už před 6 ti roky a indexy nárůstu cen nemovitostí,
které jsou každý rok publikovány ČSÚ, bankami a realitními společnostmi, přitom tedy
nepochybně svědčí o tom, že nynější hodnota nemovitosti od roku 2019 podstatně vzrostla.
Přihlašte se do dražby, která se koná 6.11.2025 ve 12 hod.
Více informací k dražbě a možnost přihlášení do dražby je ZDE:
- dražebnní vyhláška: www.exekuceolomouc.cz (viz Dražby - věci nemovité)
- Insolvenční správci: Hlista a Pril, v.o.s a TP Insolvence, v.o.s. Vítězslav Pril, email: info@hlistapril.cz, Tel: 603 536 410
- Anna Šináglová, tel. 734 646 969, (v zastoupení věřitelů)
Do dražby zbývá ještě