Unikátní investiční příležitost
Sedmipodlažní budova na Karlově náměstí v Praze s parkováním.
PRODEJ ATRAKTIVNÍHO DOMU FORMOU EXEKUČNÍ DRAŽBY
PRAHA 2, NOVÉ MĚSTO, VYŠEHRADSKÁ 1446/53
Jedná se o reprezentativní historickou budovu pro komerční i rezidenční provoz. Dříve se objekt využíval jako administrativní budova, restaruace + samostatná kavárna + hostel až pro 30 osob + samostatný byt 4+kk. Dále na vlastním pozemku ve dvoře je možnost parkování pro 11 aut + velká půda k vestavbě.
Objekt se nachází naproti Faustovu domu na Karlově náměstí, v těsné blízkosti kláštera Emauzy, botanické zahrady a dalších památek. Jedná se o výjimečnou nemovitost s investičním potenciálem, která spojuje výhodnou polohu, historii a variabilní využití.
- V krátké pěší vzdálenosti najdete Karlův most, Národní divadlo, Malou Stranu, Pražský hrad či Staroměstské náměstí
- Výborné spojení MHD (metro, bus a denní i noční linky tram)
- Stanice metra B – Karlovo náměstí
- Autobusová linka 176
- Tramvajové linky 3, 4, 10, 14, 16, 18, 21, 22, 24
DISPOZICE OBJEKTU
1. podzemní podlaží: Bývalá restaurace
1. nadzemní podlaží: Kavárna
2. až 3. nadzemní podlaží: Hostel s kapacitou 40 lůžek
4. nadzemní podlaží: Samostatná bytová jendotka 4+kk + kancelářské prostory
5. nadzemní podlaží: Kancelářské prostory
Půdní prostory: možnost další vestavby bytových jednotek
Katastrální mapa pozemků
Technický popis nemovitosti
- Celkový pozemek je 770 m²
- Odhadovaná podlahová a využitelná plocha je cca 2 400m2
- Zastavěná plocha budovy 439 m²
- Dům je v dobrém technickém stavu
- Balkon umístěn ve 2.podlaží v čelní části domu
- Vjezd do dvora na vlastní pozemek je přímo z ulice
- Proběhly 3 rekonstrukce 1996 až 2016
- Poslední kolaudace v roce 2017
- Konstrukce: zděná budova se štukovou fasádou
- Střecha je sedlová, tašková s kovovou konstrukcí
- Omítky: vnitřní štukové omítky
- Schodiště: dřevěné se smaltovanými postupnicemi
- Podlaha dřevěné, keramické, textilní a lamelové
- Vytápění: ústřední plynové pro jednotlivá podlaží
- Elektroinstalace: včetně bleskosvodu
Dispozice objektu
Pro zvětšení plánku klikněte na obrázek
Vyvolávací cena nemovitosti je 158.500.000 Kč
Fotogalerie
Tato nemovitost nabízí široké spektrum využití:
Ubytovací zařízení
Rezidenční bydlení
Gastronomický podnik s hotelem
Zaujala vás tato nabídka?
Tato nemovitost je prodávána v insolvenčním řízení formou exekuční dražby za vyvolávací cenu 158.500.000 Kč.
Cena předmětu dražby byla stanovena už dne 11.6.2019, znaleckým posudkem č. 190611,
společnosti BOHEMIA EXPERTS, s.r.o., znalecký ústav, který uvádí porovnávací hodnotu
nemovitosti ve výši 144.700.000 Kč. Posudek mj. konstatuje, že: ,,Porovnávací metoda je
obecně při určování tržní hodnoty považována za nejsprávnější metodu s největší vypovídací
schopností ohledně skutečného vývoje na trhu."
Vzhledem k tomu, že daný posudek vznikl už před 6 ti roky a indexy nárůstu cen nemovitostí,
které jsou každý rok publikovány ČSÚ, bankami a realitními společnostmi, přitom tedy
nepochybně svědčí o tom, že nynější hodnota nemovitosti od roku 2019 podstatně vzrostla.
Přihlašte se do dražby, která se koná 31.10.2025 v 10:00.
Více informací k dražbě a možnost přihlášení do dražby je ZDE:
- dražebnní vyhláška: www.exekuceolomouc.cz (viz Dražby - věci nemovité)
- Insolvenční správci: Hlista a Pril, v.o.s a TP Insolvence, v.o.s. Vítězslav Pril, email: info@hlistapril.cz, Tel: 603 536 410
- Anna Šináglová, tel. 734 646 969, (v zastoupení věřitelů)
Do dražby zbývá ještě